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1、合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。

2、合同的终止必须符合法律规定。

3、合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。

4、其区别主要表现在：效力不同。

5、合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力。

6、而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

7、2、适用的条件不同。

8、合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围广。

9、合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

10、3、适用范围不同。

11、合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次性履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上适用于所有合同。

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